Статьи Бюро

Не плати налог на имущество

Так кто же имеет право на льготу по налогу на имущество?

Система налогообложения, которую применяет ИП влияет на право использование льготы по налогу на имущество:

  1. ИП на ОСНО - платят налог на имущество, используемое в предпринимательской деятельности;
  2. ЕСХН освобождает ИП от "предпринимательского" НДФЛ и налога на имущество по недвижимости, которую он использует в сельхоздеятельности.
  3. ИП на УСН - освобождены от уплаты налога на имущество п. 3 ст. 346.11, п. 10 ст. 346.43 НК РФ, , за исключением недвижимости, оцененной по кадастровой стоимости п. 7 ст. 378.2 НК РФ. Перечень недвижимости, облагаемой по кадастровой стоимости каждый регион, утверждает самостоятельно, к ним относятся торгово-офисные помещения, т.е. торговые и деловые центры. Если ваше помещение используется как склад, гараж или производственное помещение, но оно присутствует в перечне, можно оспорить данное решение в суде.

Как получить освобождение:
  1. ИФНС может предоставить льготу самостоятельно если не получит от вас заявление, на основании данных, которые есть у налоговиков. п. 6 ст. 407 НК РФ, Письмо ФНС России от 11.05.2021 № БС-4-21/6433@.
  2. Подать заявление о предоставлении налоговой льготы по налогу на имущество с подтверждающими документами самостоятельно, не дожидаясь ИФНС. Заявление можно подать за прошедшие три года, соответственно будет перерасчет за 2018, 2019, 2020 г. Письмо ФНС России от 01.06.2020 № БС-4-21/8972@

Льготу за квартиру в которой вы проживаете получить нельзя.

Если ИП сдает квартиру как физ.лицо, придётся платить 13 % НДФЛ, льготой на имущество воспользоваться нельзя. Если же у ИП зарегистрирован подходящий ОКВЭД 68.20.1 «Аренда и управление собственным или арендованным жилым недвижимым имуществом» можно воспользоваться льготой предоставив подтверждающие документы, договор аренды. Письмо ФНС России от 06.04.2020 № БС-4-21/5766@.

Made on
Tilda